单元建筑面积指什么

单元建筑面积是指建筑物内独立使用的最小空间面积，包括居住、办公或商业用途的完整单元。这个面积计算从墙壁中心线开始，包含室内所有功能区域，如客厅、卧室、厨房和卫生间。一套100平方米的公寓，单元建筑面积就是这100平方米的总和，不包含公共走廊、电梯间等共享空间。开发商在销售时必须明确标注这个数据，购房者可以根据这个数字判断房屋的实际使用大小。

单元建筑面积与公摊面积有明确区分，后者指楼道、楼梯间、电梯井等公共区域面积。一套建筑面积120平方米的房子，公摊面积可能是20平方米，实际使用面积为100平方米。不同建筑类型的公摊比例不同，高层住宅公摊一般在15-25之间，而低层住宅可能只有5-10。了解单元建筑面积有助于购房者准确评估房产价值和实际使用空间，避免后续纠纷。