外国人在中国买房子可以贷款吗

外国人在中国买房可以申请贷款，但需要满足特定条件。购房者需提供有效护照、工作证明、稳定收入来源以及在中国境内的合法居留许可。大多数银行要求外国买家支付房价50%的首付款，贷款期限通常不超过10年。北京、上海等一线城市的外国购房者数量逐年增加，2022年数据显示，外籍人士在这些城市的购房交易中占比约8%。部分银行还要求外国买家有中国境内的银行账户，并能提供近6个月的银行流水记录。

中国各城市的房贷政策对外国买家有所差异。深圳允许外国人在自贸区内购买住宅，无需提供纳税或社保证明；杭州则要求外国买家在本地缴纳至少1年社保或个税。广州的银行对欧美国家护照持有者的审批更为宽松，而非洲、中东地区护照持有者可能需要额外资产证明。2023年，成都推出了针对外国人才的首套房优惠政策，首付比例降至30%，贷款年限延长至15年，吸引了更多外籍专业人士在当地安家。