济南一共有多少套商品房

济南市的商品房数量庞大，截至2023年数据，全市商品房存量超过100万套。这个数字包括住宅、商业、办公等多种类型房产。历下区作为核心区域，商品房数量最多，约占全市总量的15%。历城区和槐荫区紧随其后，商品房数量均超过10万套。近年来，随着城市扩张，章丘区和济阳区的新增商品房供应显著增加，这两个区域的商品房数量已分别达到8万套和6万套左右。

商品房市场动态变化明显，每年新增供应量约5万套，同时有约3万套通过二手房市场交易。济南东部新区的发展带动了商品房建设，2022年该区域新增商品房供应超过1万套。商品房价格分布差异大，市中心区域单价普遍在2万元以上，而远郊区域多在1万元左右。城市更新项目也为市场注入活力，每年约有5000套旧改商品房入市。