房贷预审是什么意思

房贷预审是银行在正式贷款申请前对借款人资质的初步评估。银行会查看申请人的收入证明、征信记录、工作稳定性等材料，计算可贷额度。预审通过后，购房者能清楚了解自己能贷多少钱，避免盲目看房。这种评估不收取费用，结果有效期一般为3-6个月，让购房者在选房阶段就有明确预算。

房贷预审相当于给购房资格做个"体检"。银行会综合评估债务收入比，确保月供不超过收入的50%。预审通过证明购房者具备基本贷款条件，可增加与卖方谈判的筹码。不同银行对预审材料要求略有差异，但都需要提供身份证明、收入流水和购房合同等关键文件。这种提前审核能避免后期申请被拒的尴尬，提高购房效率。