小区绿地改停车位收费合法吗

时间:09-17人气:23作者:小鸟叫喳喳

小区绿地改停车位收费不合法。根据《民法典》第274条,小区绿地属于业主共有,任何单位或个人不能擅自改变用途。实践中,北京朝阳区某小区物业将绿地改建停车位收费,被业主起诉后法院判决整改;上海浦东新区类似案例中,城管部门责令恢复绿地并罚款5万元。绿地改造需业主共同决定,物业无权单方面收费。

物业收费停车位的合法性取决于规划许可。南京某小区地下车库收费,因有合法规划手续被支持;杭州西湖区某小区地面停车位收费,因占用消防通道被叫停。根据《物权法》第74条,占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,收益应归全体业主。

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