德州御澜湾是建好了是高档小区吗

德州御澜湾确实是一个高档小区，项目整体规划合理，绿化率达到40%，配有中央花园和多个景观小品。小区采用人车分流设计，地下停车场配备智能车牌识别系统。建筑外立面采用真石漆和局部干挂石材，公共区域精装修，电梯选用国际一线品牌。物业提供24小时安保服务和管家式管理，小区内设有健身房、游泳池、儿童乐园等高端配套设施。

德州御澜湾的房价明显高于周边区域，目前均价在每平方米1万2左右，比同地段其他小区高出约2000元。小区户型设计以120-180平方米为主，全部采用南北通透格局，厨房配备品牌厨电，卫生间采用智能马桶和恒温花洒。业主群体以中高收入人群为主，社区文化活动丰富，定期举办业主沙龙和节日庆典，整体居住品质较高。