海南土地供应减少

海南土地供应连续3年下降，2022年供应量仅为2019年的60%。三亚、海口等核心城市住宅用地供应减少40%，导致多个项目延期开工。儋州、文昌等地的工业用地供应也出现明显下滑，影响当地产业发展规划。土地资源稀缺加剧，开发商拿地难度增加，部分企业转向三四线城市寻找机会。

土地供应减少推高了海南房价，2022年平均房价上涨15%，部分区域涨幅超过20%。土地市场竞争激烈，2022年海南土地拍卖溢价率达到25%，高于全国平均水平。土地资源有限性与旅游岛发展需求形成矛盾，政府不得不调整土地供应策略，优先保障民生项目和基础设施建设。