二手房办公积金贷款需要担保人吗

二手房办公积金贷款一般不需要担保人。公积金贷款本身有借款人房产作为抵押，银行会评估房产价值确保贷款安全。多数城市规定公积金贷款额度不超过房产评估值的70%，借款人只需提供收入证明和公积金缴存记录。贷款审批通过后，房产会办理抵押登记，银行获得优先受偿权。

部分地区对信用记录不佳的借款人可能要求提供担保。这种情况需要担保人具备稳定收入和良好信用，担保责任直至贷款结清。担保人需签署担保合同，承担连带责任。实际操作中，90%以上的公积金贷款申请无需额外担保，主要依靠房产抵押和借款人自身资质。