同一个小区新房可以换房吗

同一个小区新房换房是可行的，许多开发商允许业主在交房前申请调换。具体操作需要查看购房合同中的条款，有些合同明确规定允许换房，有些则限制换房次数或时间。换房流程一般包括向开发商提交书面申请，缴纳可能产生的差价，等待开发商确认房源可用性，然后重新签订购房合同。北京、上海等地的一些大型楼盘每年都有数百起成功换房的案例，说明这一操作在现实中是可行的。

换房的实际操作还受到房源状态的影响。热门户型或楼层往往已被预订，换房选择有限。杭州某楼盘曾出现30多位业主同时申请换房的情况，开发商根据交房顺序依次处理。换房过程中需注意物业费、维修基金等费用的重新计算。深圳某小区换房案例显示，高层换低层需补差价约5-10万元，而同楼层不同户型换房则费用差异较小。换房前建议详细咨询开发商客服，了解具体政策和流程。