个人一手住房贷款利率是多少

目前个人一手住房贷款利率根据央行基准利率和银行政策确定，5年期以上LPR为4.3%，首套房可享受85折优惠，实际执行利率约3.65%。二套房利率上浮10%，约4.73%。具体利率受购房者信用状况、还款能力、房产位置等因素影响，优质客户可获得更优惠利率。银行会根据市场情况调整利率，购房前需咨询多家银行比较最新利率政策。

贷款期限长短也会影响利率，20年期贷款利率通常高于10年期。2023年部分城市推出首套房贷款利率优惠政策，最低可达3.55%。公积金贷款利率更低，5年以上为3.1%，但额度有限。购房者应关注央行政策变化，把握利率下行时机，选择适合的还款方式，等额本息适合收入稳定人群，等额本金适合前期还款能力强的借款人。