办房产证需要补交实测面积差价吗

办房产证确实需要补交实测面积差价。房屋预售面积与实际测量面积存在差异很常见，这种差异会导致房款调整。实测面积由专业测绘机构确定，比开发商提供的预售面积更准确。面积差价计算公式为：(实测面积-预售面积)×单价。实测面积大于预售面积时，购房者需补交差价；实测面积小于预售面积时，开发商应退还多收房款。这一规定在《商品房销售管理办法》中有明确说明，保障了交易公平性。

面积差价补交流程相对简单。开发商会先通知购房者实测结果，双方确认后办理差价结算。购房者需在规定时间内到指定银行缴纳差价，凭缴费证明换取正式发票。整个过程一般需要7到15个工作日完成。购房者有权要求查看测绘机构的资质证明和测量数据，确保面积计算的准确性。实测面积差价处理是房产证办理的必要环节，也是法律赋予购房者的权益保障。