首付款是交给开发商还是交给银行

首付款直接交给开发商。购房合同签署后，买家需按约定时间将首付款支付给开发商账户。开发商收到款项后会开具正式收据，这是办理后续贷款手续的必要文件。支付方式包括银行转账、POS机刷卡或现金支付，转账记录可作为付款凭证。开发商收到首付款后，会将款项用于项目建设和后续手续办理，确保交易合法有效。

银行不直接收取首付款，只负责审核贷款资格和发放贷款。银行会在贷款审批通过后，将贷款金额直接划入开发商账户，与首付款合并形成总房款。购房者需确保首付款来源合法，避免影响贷款审批。开发商收到全款后，会向购房者提供购房发票和相关证明文件，完成交易流程。