按揭贷款可以换成抵押贷吗

按揭贷款确实可以转为抵押贷款。许多银行提供这种转换服务，客户只需准备房产证、身份证和原贷款合同。转换过程需要支付手续费和评估费，一般在3000-5000元之间。抵押贷款利率通常低于按揭贷款，转换后月供可减少15%-20%。北京、上海等城市的购房者常选择这种方式降低还款压力。转换后贷款期限最长可达30年，还款方式也更加灵活。

抵押贷款转换需要满足特定条件。房产必须已还清至少12期贷款，且无逾期记录。银行会重新评估房产价值，一般要求抵押率不超过70%。转换审批时间约15-20个工作日，期间原贷款正常还款。广州、深圳等地的银行对优质客户提供快速通道服务。转换后客户可提取部分房产增值资金，用于装修或创业，最高可达房产评估值的50%。