二楼比别的楼层便宜多少

二楼的房价普遍比中间楼层便宜10%到15%。一套100万的房子，二楼可能只需85万到90万就能买到。开发商会以"视野受限"、"采光不足"为由降低价格。二手房市场中也存在类似现象，同一小区相同户型的房子，二楼比六楼便宜约8万到12万。购房者可以抓住这个机会，用更低的价格获得不错的居住条件。

二楼住宅的维护成本比高层低20%到30%。电梯使用频率减少，维修分摊费用自然降低。夏天二楼比顶楼温度低3到5度，空调电费每月能省100元左右。下雨天不需要等电梯，节省时间也减少电梯磨损。物业费方面，部分小区对低楼层有5%到10%的优惠，一年下来能节省不少开支。