电梯房一百平方实际有多少

电梯房一百平方的实际使用面积大约在75到85平方之间。建筑面积包含公摊面积，包括电梯井、楼梯间、走廊等公共区域。一套100平的房子，实际可使用的居住空间大约占75%到85%。开发商销售时按建筑面积计算，购房者实际能摆放家具、生活的空间会少一些。墙壁厚度也会占用实际面积，承重墙更厚，非承重墙相对薄一些。

实际使用面积还受房屋设计影响。南北通透的户型空间感更好，实际使用效率更高。异形设计或过多拐角的房子，虽然面积相同，但实际可用空间会减少。厨房、卫生间等小空间的设计也会影响整体实用性。100平的房子，合理规划后，三室两厅的布局完全可以实现，每个房间都能有足够的使用空间。