税后内部收益率多少合适呢

税后内部收益率达到8%到12%被视为理想范围。房地产投资项目中，这个区间表明项目能在考虑税收因素后仍提供可观回报。商业地产往往需要10%以上IRR才能吸引投资者，因为这类项目风险较高。住宅项目则可接受略低的IRR，8%左右已属不错。实际操作中，投资者会对比市场同类项目IRR，低于7%的项目往往缺乏竞争力，而超过15%的项目需要仔细评估其可持续性。

评估税后IRR时，必须考虑投资期限。5年期项目IRR达到10%优于10年期项目相同数值，因为资金周转更快。通货膨胀环境下的IRR要求更高，当前经济形势下，12%以上的税后IRR才能确保实际回报为正。不同资产类别标准各异，股票投资IRR目标常设为15%，而债券投资6-8%已属理想。投资者还应将IRR与无风险利率比较，高出3-5个百分点方具吸引力。