自住商品房可以抵押吗

自住商品房完全可以抵押。房产证齐全、无产权纠纷的自住商品房，只要还清银行贷款，解除抵押登记后，就能再次申请抵押贷款。北京朝阳区一套2015年购买的自住商品房，2020年还清贷款后成功抵押获得200万资金。上海浦东新区一套2018年的自住商品房，2021年抵押后用于家庭装修和创业启动资金。深圳南山区一套2017年的自住商品房，2022年抵押后用于子女教育投资。这些案例证明，符合条件的自住商品房具备很强的抵押价值。

自住商品房抵押流程简单高效。房主只需准备身份证、房产证、婚姻证明等材料，通过银行或正规担保公司办理。广州天河区一套2016年的自住商品房，从提交材料到获得抵押贷款只用了15个工作日。成都武侯区一套2019年的自住商品房，抵押评估价值达到市场价的8.5折。杭州西湖区一套2020年的自住商品房，抵押后月供压力比预期减少20%。这些实际操作显示，自住商品房抵押已成为许多家庭获取资金的重要渠道。