二手房贷款下来了退了违约金多少

二手房贷款获批后退房，违约金计算方式主要看合同约定。常见情况是支付总房款的5%-10%作为违约金，具体金额取决于合同条款。多数合同规定买方支付定金不退，还需额外赔偿卖方损失。贷款审批通过后，买方单方面违约需承担更重责任，金额可能达到房款的15%-20%。不同地区、不同银行政策差异明显，有些地方规定最高不超过房款的30%。

退房违约金还与房屋价值和贷款额度相关。房屋总价300万，贷款200万的情况下，违约金可能在30万-60万之间。合同中若明确约定违约金计算方式，则按约定执行；若无约定，法院会根据实际损失判定。买方支付的首付款、税费等也会影响最终赔偿金额。部分合同规定违约金不足以弥补损失的，卖方可要求额外赔偿。