商转公先还后贷是什么意思

商转公先还后贷是指商业贷款转为公积金贷款的一种方式，借款人需要先自筹资金结清原商业贷款，再到公积金中心办理新的公积金贷款。整个过程分两步走，第一步还清商贷，第二步申请公贷。这种方式适合有公积金账户且符合贷款条件的借款人，能大幅降低月供压力。整个过程需要借款人有一定资金实力，能短期垫付商贷余额。

商转公先还后贷的具体操作流程包括：借款人向公积金中心提交申请，获得审批后准备资金结清商贷，办理解押手续后，再签订公积金贷款合同。整个过程约需15-30个工作日，期间借款人需保持良好信用记录。不同城市对商转公政策有差异，有的城市要求商贷已还款6个月以上，有的则要求1年以上。借款人需提前了解当地政策，准备齐全材料。