嘉兴买房有限制吗

嘉兴买房目前有限购政策，本地户籍家庭限购2套，非本地户籍需提供1年社保或个税证明才能购买1套。二手房市场同样受限，新房摇号热门楼盘中签率低至10%左右。银行贷款政策收紧，首套房首付比例30%，二套房需40%以上，贷款利率普遍上浮10-20个基点。

嘉兴房价2022年均价1万5左右，郊区如秀洲区约1万2，南湖区核心地段达2万以上。购房成本包含契税、维修基金等额外支出，总房款的3%-5%。商业贷款年限最长30年，公积金贷款额度单人30万，双人50万。外地购房者需提前了解当地社保缴纳要求，避免因资格问题导致交易失败。