买房看开发商是五证齐全吗

买房时检查开发商五证至关重要。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件齐全意味着开发商手续合法，项目合规。缺少任何一证都可能导致项目停工或无法办理房产证。实地考察工地也能反映开发商实力，正规工地会有明显标识和安全措施。购房合同必须明确标注五证信息，这是保障权益的基础。

开发商资质直接影响房屋质量和交付时间。选择拥有3个以上成功项目的开发商更可靠，这类企业资金链稳定，抗风险能力强。查看开发商过往项目的口碑，了解物业服务质量也很重要。合同中应明确违约责任条款，特别是延期交房的处理方式。实地考察样板间时，注意细节工艺，如墙体平整度、门窗密封性等。开发商官网和公示栏通常会展示相关证件，购房者应仔细核对信息真伪。