购开发商一手房是转移登记吗

购买开发商一手房确实属于转移登记范畴。开发商取得房屋初始登记后，将房屋所有权转移给购房者，这个过程需要办理不动产转移登记手续。购房者需提交购房合同、身份证明等材料，登记机构审核后颁发不动产权证书。整个过程涉及开发商与购房者之间的权利转移，登记完成后购房者成为新的房屋所有权人。

一手房转移登记与二手房交易有本质区别。开发商作为原始权利人，直接将房屋所有权转移给购房者，不涉及前手交易记录。购房者支付全部房款后，开发商需配合办理初始登记至转移登记的全流程。这种登记方式流程简化，税费结构不同，开发商需缴纳土地增值税等，而购房者主要缴纳契税。登记完成后，房屋产权从开发商名下正式变更至购房者名下。