买的商品房产权属于什么类型的

商品房产权属于住宅建设用地使用权类型，根据中国法律规定，住宅用地使用权期限为70年。购房者购买的是房屋所有权和相应土地使用权，到期后自动续期，无需额外申请。北京、上海等城市的商品房均遵循这一规定，业主持有房产证可自由交易、继承或抵押。房屋装修、改造等行为也受法律保护，只要不改变建筑主体结构。

商品房产权还包含专有部分所有权和共有部分共有权。业主对自家房屋内部空间拥有完全支配权，同时需遵守小区管理规约。电梯、走廊、绿地等公共区域由全体业主共同所有，物业费用于维护这些设施。广州、深圳等地的商品房小区业委会可决定公共收益分配，如广告收入、停车费等，体现了产权的复合特性。