顶层住户是否拥有楼顶露台的使用

顶层住户确实拥有楼顶露台的使用权。根据《物权法》规定，楼顶属于建筑物区分所有权的共有部分，但顶层住户因距离最近、使用便利，往往优先获得使用权。许多小区通过业主公约明确顶层住户对露台的使用权，北京朝阳区某小区规定顶层住户可免费使用露台，但需承担维护责任。上海浦东新区某楼盘甚至将露台使用权写入购房合同，作为顶层房屋的附加权益。

楼顶露台的使用权归属需看具体约定。开发商在销售顶层房屋时，常将露台使用权作为卖点出售，南京江宁区某项目顶层房屋比同楼层贵15万元，包含露台专属使用权。杭州西湖区某小区通过业主大会投票，决定露台由顶层住户轮流使用，每人每周可使用2天。实际案例显示，露台使用权归属需依据购房合同、业主公约或法院判决来确定。