沿街商铺值得投资吗

沿街商铺确实值得投资，租金回报率稳定在4-6%之间，高于住宅物业。黄金地段的商铺客流量大，营业额高，转手也容易。学校周边的文具店、社区内的便利店需求稳定，现金流充裕。地铁口的小吃店、商业街的服装店经营得当，利润可观。商铺还能作为资产传承给下一代，实现财富保值增值。

沿街商铺投资风险相对较低，因为实体商业不会完全被电商取代。政府规划的新商圈、旧城改造区域商铺升值潜力大。餐饮、美容、教育等刚需行业商铺抗风险能力强。长期持有商铺可享受租金上涨带来的收益，商铺贷款政策相对宽松，首付比例低。优质地段商铺稀缺，供不应求，市场前景广阔。