小区物业管理是私人产品吗

小区物业管理属于私人产品范畴。业主缴纳的物业费直接购买具体服务，保安巡逻、清洁卫生、设施维护都有明确标准。北京某小区物业提供24小时安保和每周2次公共区域清洁，上海某小区物业负责电梯日常检修和绿化养护，这些服务具有排他性，只有付费业主才能享受。

私人产品的核心特征是消费上的竞争性和排他性，物业管理完全符合这两点。小区停车位有限，先到先得；会所设施仅限业主使用；维修服务只针对特定单元。广州某小区物业提供专属快递柜和访客管理系统，成都某小区物业为每户定制维修响应时间，这些服务无法同时被多人平等消费，体现了私人产品的本质属性。