个人住房公积金贷款属于什么贷款类型

个人住房公积金贷款属于政策性住房贷款，由住房公积金管理中心发放。这类贷款利率低于商业贷款，期限最长可达30年。申请条件包括连续缴纳公积金满6个月以上，且账户状态正常。贷款额度根据个人缴存基数和账户余额确定，一般不超过房屋总价的70%。还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金。北京、上海等城市的公积金贷款额度已提高至120万元，支持职工购买首套和二套住房。

公积金贷款具有互助性和保障性特征，资金来源于职工个人和单位共同缴存的住房公积金。贷款审批流程简化，材料要求较少，审批时间通常为7-15个工作日。许多城市推出"商转公"业务，允许将商业住房贷款转为公积金贷款。贷款用途明确限定于购买、建造、翻新自住住房，不能用于投资或商业用途。公积金贷款还支持提前还款，不收取违约金，减轻了职工的还款压力。