设备平台有门算建筑面积吗

设备平台是否计入建筑面积要看具体规定。国家规范明确，有围护结构的设备平台按其结构外围水平面积计算全面积，无围护结构的按半面积计算。实际工程中，住宅楼顶的水箱平台、空调外机平台如果完全围合，就需计入建筑面积；半开放式的阳台式设备平台则按一半计算。商业建筑中的设备间如果达到2.2米层高，也会被纳入建筑面积统计。

从产权角度看，设备平台的建筑面积归属会影响业主权益。开发商在销售时必须如实告知哪些设备平台计入面积，避免纠纷。某小区曾因未将全封闭设备平台面积计入总价，导致业主集体维权。法院最终判决开发商补缴税费并赔偿损失。建筑规范对设备平台的规定既保障了公平性，也维护了市场秩序。