二手房欠的物业费

二手房交易中，原业主拖欠的物业费问题很常见。物业费属于房屋附属债务，新买家需在过户前确认欠费金额。北京朝阳区某小区一套二手房因拖欠3年物业费，导致交易延迟2周。上海浦东某案例中，买家发现前业主欠费8000元，最终从房款中扣除。深圳某小区规定，欠费超过6个月的房屋无法办理过户手续。这些案例显示，物业费欠费直接影响交易进程，务必在购房合同中明确责任划分。

物业费欠费还影响居住体验。广州某小区新业主入住后，因前业主欠费，物业公司拒绝办理门禁卡，导致生活不便。杭州某小区规定，欠费业主无法使用公共设施。成都某案例中，前业主拖欠2年物业费，新业主被要求补缴后才能享受维修服务。这些情况表明，物业费欠费不仅造成经济损失，还会带来生活困扰，购房前必须查清房屋所有费用情况。