首付是全款还是贷款

买房时首付选择全款还是贷款需要考虑资金流动性。全款购房可以节省数十年利息支出，一套500万的房子贷款30年利息可能超过300万。全款还能省去银行审批环节，交易周期缩短2-3周，避免月供压力。但全款会占用大量流动资金，影响应急能力和投资机会。

贷款购房首付比例通常为30%，100万的房子需准备30万首付。贷款能保留部分现金用于理财或投资，优质项目年回报率可达8-15%。贷款还能建立良好信用记录，为未来其他贷款提供便利。选择贷款需评估自身还款能力，避免月供超过家庭收入50%带来财务风险。