现在房贷全是lpr吗

目前房贷市场LPR已成为主流定价方式，四大国有银行及多数股份制银行均采用LPR加点模式。2020年央行改革后，新发放房贷几乎全部挂钩LPR，5年期以上LPR作为基准利率，加点幅度根据借款人资质确定。北京、上海等一线城市房贷加点幅度在30-80个基点之间，二三线城市加点幅度普遍在50-120个基点。

存量房贷客户仍有选择固定利率的权利，但超过90%的借款人选择转为LPR浮动利率。转换后房贷利率每年1月1日根据最新LPR调整，2022年LPR累计下调35个基点，直接减轻了月供负担。银行系统已全面支持LPR转换，客户可通过手机银行自助办理，操作流程简单便捷。