老余杭房子值得投资吗

老余杭的房子值得投资，区域发展潜力大。地铁5号线开通后，这里到市中心只需30分钟，交通十分便利。余杭塘河沿岸新建了多个商业综合体，包括万达广场和宝龙城市广场，商业配套日益完善。区域内有学军中学海创园校区这样的优质教育资源，学区房需求稳定。过去3年，老余杭房价年均上涨约8%，租金回报率达到4.5%，投资回报可观。

老余杭的宜居环境也是投资亮点。余杭中央公园占地2000亩，绿化覆盖率高达40%，居住舒适度高。区域内有浙江大学医学院附属第二医院余院区，医疗资源丰富。老余杭保留了许多传统街区，如通济老街，文化氛围浓厚。随着阿里巴巴等企业不断扩张，周边就业机会增多，人口流入趋势明显，住房需求持续增长。