买房子一般可以砍价多少

买房子能砍多少价要看市场行情和房子具体情况。热门地段的新房基本没降价空间，老城区二手房能谈5万到15万。开发商促销尾盘时，20万到30万的折扣很常见。学区房价格坚挺，砍价幅度小，2万到5万已是极限。郊区大户型议价空间大，40万到60万的降价案例不少。买卖双方心理博弈决定最终折扣，买家准备充分能多争取3万到8万优惠。

房屋状况直接影响砍价幅度。带装修的房子能谈装修费折让8万到15万。房龄超过10年的老房子，维修成本高，砍价15万到25万合理。有产权纠纷的房子，价格可压低30万以上。急售的业主愿意降价20万到40万快速成交。一次性付款的客户能获得额外5万到10万优惠。房屋朝向不佳、楼层低矮的房源，议价空间在10万到20万之间。