买商铺需要首付多少

购买商铺的首付金额因城市地段差异较大。一线城市核心商圈商铺首付比例普遍在50%至60%之间，总价1000万的商铺需准备500万至600万资金。二三线城市商业区商铺首付比例通常为40%至50%，同样价值的商铺首付需400万至500万。郊区或新兴商业区商铺首付比例可低至30%，1000万总价商铺首付约300万。开发商促销项目有时可享受额外优惠，首付比例可能降低5至10个百分点。

商铺首付金额还受物业类型影响。购物中心临街店铺首付比例高于商场内部铺位，高出10至15个百分点。带租约的成熟商铺首付比例比空置铺位低5个百分点，银行更愿意为稳定现金流的物业提供贷款。产权清晰的商铺首付比例比产权复杂的低8个百分点，历史遗留问题多的物业银行审批更严格。购买多个相邻商铺可享受整体折扣，总价降低5至8个百分点。