100平方除去公摊面积还有多少

一套100平方米的房子实际使用面积约为75至85平方米。公摊面积包括电梯井、楼梯间、管道井等公共区域，一般占建筑面积的15%到25%。高层住宅公摊比例更高，可达25%；多层住宅公摊比例较低，约15%。开发商在销售时会明确公摊比例，购房者需仔细核对购房合同中的相关条款。

实际使用面积还因房屋设计而异。一梯两户的户型公摊较小，实际使用面积可达85平方米；一梯多户的户型公摊较大，可能只有75平方米左右。购买房屋时，应实地考察公共区域大小，了解具体公摊构成，避免后期因实际使用面积不足而产生纠纷。