二手房过户需要经过物业吗

二手房过户不需要经过物业。房屋交易主要在买卖双方、中介机构和不动产登记中心之间进行，产权变更手续由不动产登记部门负责。物业只负责小区日常管理，收取物业费，与房屋产权变更无关。过户完成后，新业主需凭房产证明到物业处办理信息变更手续，这是后续事项，不影响过户本身。

物业在二手房交易中不参与核心流程。过户涉及的是法律上的产权转移，由不动产登记机构审核办理。物业职责限于小区管理服务，如安保、清洁、维修等。买卖双方只需携带身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记中心即可完成过户，全程无需物业参与或签字确认。物业无权干涉合法的产权交易行为。