质量保证金什么时候需要返还的

质量保证金在工程竣工验收合格后28天内需要返还。根据《建设工程质量保证金管理办法》，发包人应返还保证金，承包人可同时申请返还保证金。质量保证金返还前，发包人需确认工程质量无缺陷，保修期已过。实践中，质量保证金一般为工程结算金额的5%，具体返还时间可由双方在合同中约定。质量保证金返还后，工程质保责任仍由承包人承担，质保期一般为2年。

质量保证金在工程缺陷责任期满后应返还。缺陷责任期通常为1年，自工程通过竣工验收之日起计算。缺陷责任期内出现质量问题，承包人需及时修复，修复费用可从保证金中扣除。若工程无质量问题，发包人应在期满后14天内将剩余保证金返还给承包人。实际操作中，质量保证金的返还还需考虑双方合同约定的具体条件和程序。