买房首付应该是多少

买房首付比例直接影响购房压力和贷款成本。当前国内政策要求首套房首付比例最低为30%，二套房最低为40%。实际操作中，购房者需考虑自身经济状况，建议预留相当于房价10%的应急资金用于装修和家具购置。例如购买300万元房产，30%首付即90万元，加上10%应急资金，总计需准备约120万元。过高的首付比例会占用大量流动资金，影响生活质量。

首付比例还与投资回报率密切相关。首付越高，月供压力越小，但前期资金投入大。数据显示，首付每增加10%，贷款总额减少约20万元，30年利息节省约15万元。购房者应评估自身资金流动性，避免将全部积蓄用于首付。理想状态下，首付比例应控制在家庭年收入的3-5倍范围内，确保购房后仍有足够资金应对突发情况和日常生活开支。