房地产企业预收款交水利基金吗

房地产企业需要将预收款中的水利基金部分上缴给相关部门。根据《水利建设基金筹集和使用管理办法》，开发商在收到购房者定金或首付款后，就必须计算并提取相应金额的水利基金。这笔费用通常按照预收款总额的一定比例提取，直接进入水利专项账户。北京、上海等地的开发商已执行多年，这笔资金专门用于当地水利设施建设，保障防洪排涝工程。

水利基金缴纳是开发商的法定义务，与项目销售进度直接挂钩。杭州某项目在开盘首周收到3亿元预收款，一周内就完成了2000万元水利基金的上缴。深圳开发商则采用按月汇总预收款的方式，每月固定时间统一缴纳。这项费用不会转嫁给购房者，而是企业必须承担的社会责任，确保水利建设资金来源稳定。