地下室建筑面积算到筏板边吗

地下室建筑面积计算规则明确，地下室外墙外侧的保温层、保护墙等不计算建筑面积。地下室顶板结构标高高于室外地坪1.5米以上时，地下室才计入总建筑面积。实际工程中，地下室建筑面积计算到外墙结构外边线，不包含筏板基础外挑部分。住宅项目地下室层高2.2米以下不计入容积率，商业项目地下室无论层高均计入建筑面积。

地下室建筑面积计算需考虑结构形式。框剪结构地下室计算到结构外墙边线，砖混结构计算到墙体中心线。带地下室的商业综合体，地下超市部分计算全面积，地下车库按投影面积计算。人防地下室战时功能不计入容积率，平时使用功能需按规范计算建筑面积。工程实践中，地下室建筑面积计算需严格遵循当地规划部门的具体规定。