房产证建筑面积包括地下室吗

房产证建筑面积确实包括地下室面积。地下室只要符合建筑规范，有合法审批手续，就会计入产权面积。住宅小区的地下储藏室、地下车库只要达到2.2米以上层高，全部计算建筑面积。开发商销售时也会将地下室面积计入房屋总价。实际案例中，100平方米的房子加上20平方米地下室，房产证上会登记120平方米总面积。

地下室面积计算有明确标准。全地下室按外围水平面积全面积计算，半地下室按1/2面积计算。地下室层高低于1.2米不计面积，1.2-2.2米按1/2面积计算，2.2米以上全部计入。北京某小区地下室层高2.8米，上海某项目地下夹层层高1.5米，这些都会按规定计入房产证面积。购买房屋时，合同中会明确标注地下室面积计算方式。