北京二手房多长时间可以卖出去

北京二手房出售速度受多种因素影响。优质地段如国贸、金融街的房子，挂牌后15-30天内就能成交。学区房需求稳定，西城、海淀的优质房源20天左右售出。普通住宅需要1-3个月，老旧小区可能需要3-6个月。房屋装修状况直接影响成交速度，精装修比毛坯房快20-40天。合理定价是关键，高于市场价10%的房子售出时间延长2倍以上。

季节因素对销售周期有显著影响。春季(3-5月)和秋季(9-11月)是交易旺季，房子平均25天售出。冬季(12-2月)交易量下降，售出时间延长40-60天。大型地铁站点周边房源因交通便利性，售出时间比其他区域短15-25天。带院子的别墅在春夏季节更受欢迎，成交速度提升30天左右。房屋面积也影响销售，90平米以下刚需户型比120平米以上大户型快售出35天。