高层住宅选次顶层的房子好不好呢

高层住宅选次顶层确实有不少优势。次顶层视野开阔，可以看到更远的风景，采光效果比低楼层好很多。这类房屋价格往往比真正的顶层便宜10万到20万，性价比高。电梯故障时，爬楼层数适中，不会像顶层那样需要爬十几层。雨季时，次顶层不用担心顶层漏水问题，居住体验更安心。

次顶层房屋在转手时也更容易成交。市场数据显示，次顶层比顶层更容易找到买家，成交速度快约15天。这类房屋在夏季温度适中，不会出现顶层常见的闷热情况。停车位选择也更多，不需要像低楼层那样担心被占用。物业管理好的小区，次顶层还能享受电梯优先使用的便利，上下班高峰期等待时间短得多。