首套房需要开首套房证明吗

购买首套房确实需要开具首套房证明。这项证明由房管部门出具，证明购房人名下无房产记录。办理时需携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到当地不动产登记中心申请。证明有效期一般为30天，过期需重新办理。没有此证明，购房者无法享受首套房的契税优惠和贷款利率折扣，多掏几万元很常见。

首套房证明在交易环节必不可少。开发商和银行都会查验此文件，确认购房者资格。北京、上海等城市要求更严格，需提供家庭唯一住房证明。外地购房者还需提供当地无房证明。办理时间通常3-5个工作日，部分城市已实现网上申请。这项证明直接影响购房成本和贷款额度，是购房流程中的关键文件。