第一套房贷款没还完可以买第二套房吗

第一套房贷款没还完可以买第二套房。银行会审核你的收入证明和负债情况，确保月供不超过收入的50%。已有房贷不会完全阻止你购买第二套房，但会增加贷款难度。购房者需要准备更充足的收入证明，可能需要更高的首付比例，通常在40%-60%之间。一些银行要求第二套房的贷款利率高于首套房，增加约0.5-1个百分点。购房者可以找担保人或共同借款人提高获批几率。

第二套房购买需要考虑现有房贷月供与新房贷款的总和。许多城市实施限购政策，购房者需满足当地购房资格要求。公积金贷款在二套房申请中额度会减少，商业贷款则更加严格。购房者可以提前结清部分首套房贷款，降低负债率提高二套房贷款成功率。部分银行提供"接力贷"产品，父母作为共同借款人帮助子女购买第二套房。购买时间间隔也会影响贷款审批，一般要求首套房贷款还款满6个月到1年。