独栋别墅是什么建筑类型

独栋别墅是独立式住宅建筑，拥有完整产权和独立庭院。这类建筑通常占地面积大，层数在2-4层之间，配备私家花园、车库和独立出入口。北京西山、上海佘山等地的别墅项目展示了这种建筑类型的特点，每栋建筑之间保持足够距离，确保隐私和视野。别墅内部空间布局灵活，客厅挑高设计、主卧套房配置成为标配，满足高端居住需求。

独栋别墅代表了高端住宅市场的顶级产品，单价普遍高于普通住宅3-5倍。深圳湾1号、杭州西湖周边等地的别墅项目单价突破10万元/平方米。这类建筑融合了现代设计元素与传统居住理念，采用智能家居系统、地暖中央空调等先进设备。别墅社区配套完善，私人会所、健身房、恒温泳池等设施一应俱全，形成封闭式高端居住环境，彰显业主身份地位。