征信不好有房产证能做信用贷吗

征信记录不佳但有房产证确实能申请信用贷款。银行会评估房产价值和借款人还款能力，房产可作为辅助证明。某银行提供"房信贷"产品，借款人房产估值80万元，可获30万元信用贷款，期限3年，年利率8%。房产证能增加贷款获批几率，银行会考虑房产位置、面积等因素。借款人需提供近半年银行流水，证明稳定收入来源。

信用贷款审批主要看借款人整体资质而非单一因素。征信有逾期记录但已结清，且有稳定工作，某金融公司可批15万元贷款，分36期偿还。借款人若能提供担保人或共同借款人，贷款额度可提高。房产证持有者即使征信一般，也能获得金融机构青睐，因为房产代表一定经济实力。多家银行推出"房信通"服务，专门针对有房但征信一般的客户。