房地产商什么时候返佣给中介

房地产商一般在购房者完成全部房款支付后7个工作日内返佣给中介。开发商会在收到银行放款通知或全款到账确认后，立即启动结算流程。返佣金额通常为总房款的1-2点5，具体比例在双方合作协议中明确约定。大型开发商往往有标准化财务流程，返款周期固定在10-15天。中小型开发商可能灵活处理，但多数会在交房前完成返佣，确保中介服务款项及时结清。

返佣时间点也取决于开发商的财务结算周期。许多开发商实行月度结算制度，所有当月完成的交易统一在下月5号前处理返佣。部分开发商会设置最低返佣金额门槛，低于5000元的返款可能累积到下季度统一发放。开发商返佣前会要求中介提供正规发票，确保税务合规。节假日前夕，开发商会提前安排返款，避免影响中介机构资金周转。