工资4千房贷月供多少合适

工资4千的情况下，房贷月供控制在1200至1500元之间比较合理。这个范围约占工资的30%，不会给生活带来过大压力。实际案例显示，月供1200元时，剩余资金足够覆盖基本生活开支。某城市一套总价80万的房子，贷款30年，利率4.9%，月供约4240元，显然超出了合理范围。选择贷款20年，月供可降至约3000元，但仍偏高。工资4千时，总价60万的房子，贷款25年，月供约2600元，也超出建议范围。

工资4千时，房贷月供最好不超过1500元，这样能保证生活质量。考虑首付比例很重要，30%的首付可减少贷款总额。某案例中，工资4千的家庭选择首付40%，贷款40万，20年期，月供约2600元，压力较大。调整方案为首付50%，贷款30万，15年期，月供降至约2360元，但仍偏高。更合理的做法是寻找总价50万的房子，首付30%，贷款35万，20年期，月供约2270元，虽然接近上限但可接受。考虑公积金贷款可进一步降低月供压力。