房产行业今年怎么样了

今年房产行业呈现明显分化态势，一线城市核心区域房价稳中有升，成交量同比增加约15%。部分二线城市政策放宽后，购房需求释放，新房去化周期缩短至6个月左右。三四线城市则面临库存压力，部分区域房价回调幅度达10%-15%，开发商促销力度加大，以价换量成为常态。

行业转型加速，房企加速向物业管理和长租市场拓展。头部企业通过并购整合扩大市场份额，行业集中度提升至40%以上。绿色建筑和智能家居成为新卖点，新建项目中配备光伏设备的比例达到25%。同时，REITs试点扩大为房企提供了新的融资渠道，缓解了资金压力，推动了行业健康发展。